Neue Regelung zu Sondernutzungsrechten: Gemeinschaft entmachtet!
Die Auswirkungen auf Beschlusskompetenz und Nichtigkeit Sieht ein Sondernutzungsrecht vor, dass sämtliche Rechte auf den Sondernutzungsberechtigten übertragen werden, also quasi...
Die Bedeutung der Entscheidungsbefugnis von Untergemeinschaften im Wohnungseigentum
Die Rolle der Gemeinschaft bei der Entscheidungsfindung über bauliche Maßnahmen Sondereigentümer von Untergemeinschaften haben das Recht, eigenständig über das gemeinschaftliche...
Die Konsequenzen fehlender Genehmigungen in der Berufswelt
Die rechtlichen Konsequenzen im Fokus Die Berufspflichten von Architekten und Ingenieuren sind klar definiert, und eine der zentralen Anforderungen besteht...
Die Macht der öffentlichen Urkunden: Beweislast und Beweiskraft im Rechtsstreit
Die feine Linie zwischen Beweislast und Beweiskraft: Eine juristische Analyse Öffentliche Urkunden sind mehr als nur Schriftstücke; sie sind die...
Rechtliche Pflichten: Was ein ehemaliger Verwalter unbedingt herausgeben muss
Die Bedeutung der Verwaltungsunterlagen und elektronischen Dateien Ein ausgeschiedener Verwalter ist dazu verpflichtet, sämtliche Unterlagen, die er im Rahmen seines...
Baurecht: Neue Regelungen bei Bauverträgen für Verbraucher!
Wichtige Klarstellungen zur Vergütung und Vertragsänderungen Enthält ein Angebot zum Abschluss eines Bauvertrags die Bedingung, dass ihm "die VOB neuester...
Die Auswirkungen von Fehlern in der Jahresabrechnung auf die Zahlungspflicht
Die Rolle der Abrechnungsspitze bei gerichtlichen Ungültigerklärungen Fehler in der Jahresabrechnung können weitreichende Konsequenzen haben, insbesondere wenn sie sich auf...
Solarstrom für Mieter: Vermieter profitiert steuerlich
Steuerliche Vorteile für Vermieter bei der Stromlieferung Die Lieferung von selbst erzeugtem Solarstrom an Mieter durch Vermieter wirft steuerliche Fragen...
Richtige Formulierung eines Kostenverteilungsbeschlusses in der Eigentümerversammlung
Die Bedeutung der Auslegung von Kostenverteilungsbeschlüssen Die Bezeichnung "Beschluss über Änderung des Verteilungsschlüssels für die Verwaltungskosten" reicht als Ankündigung aus....
Warum feuchte Wände in Altbauwohnungen ein ernsthafter Mangel sind
Die Bedeutung eines angemessenen Wohnstandards Der Mieter einer Wohnung hat berechtigte Erwartungen an den Wohnstandard, den seine gemieteten Räume bieten...
Warum Minischweine im allgemeinen Wohngebiet tabu sind
Die rechtlichen Grenzen der Kleintierhaltung im Wohngebiet Soweit in einem Baugebiet keine spezifischen Regelungen für die Tierhaltung existieren, gelten klare...
Schadensersatzanspruch trotz freiwilligem Auszug: Rechtliche Folgen bei Eigenbedarfskündigung
Die Bedeutung von vertrauenswürdigen Angaben in einer Eigenbedarfskündigung Eine Eigenbedarfskündigung kann für Mieter und Vermieter gleichermaßen eine herausfordernde Situation darstellen....
Warum insolvente Antragsteller kein Rechtsschutzbedürfnis im sBV haben
Die Rolle des Insolvenzverfahrens im Rechtsschutzbedürfnis des Antragstellers Einem Antrag eines Streithelfers nach § 494a ZPO fehlt das Rechtsschutzbedürfnis, wenn...
Kündigung eines Mietvertrags nach Beendigung einer GbR: Rechtliche Möglichkeiten
Rechtsfolgen des Ausscheidens eines Gesellschafters aus einer GbR Das Ausscheiden des vorletzten Gesellschafters aus einer zweigliedrigen Gesellschaft bürgerlichen Rechts führt...
Die Wirkung von Baueinstellungsverfügungen im öffentlichen Baurecht
Die Bedeutung der Begründung in Baueinstellungsverfügungen Baueinstellungsverfügungen sind ein zentrales Instrument im öffentlichen Baurecht. Die Anforderungen an die Begründung dieser...
Die Verjährung des Entschädigungsanspruchs nach § 642 BGB verständlich erklärt
Die Bedeutung von Anordnungen zur Bauzeit im Bauvertrag Anordnungen zur Bauzeit gelten nicht als Änderungen des Bauentwurfs gemäß § 1...
Haftung des Untermieters bei verspäteter Rückgabe: Folgen für das gesamte Mietobjekt
Die Bedeutung der isolierten Vermietung und Schadensermittlung Im Rahmen der Haftung gemäß §§ 990 Abs. 2, 280 Abs. 1, 2,...
Die Bedeutung des Bauvertrags bei der Montage einer Einbauküche
Die rechtlichen Fallstricke von Skontoklauseln im Bauvertrag Beim Einbau einer Küche für ein neu errichtetes Wohnhaus entsteht rechtlich betrachtet ein...
Fallstricke bei der Verwendung der Widerklage in Prozessen
Die Tücken der prozessualen Flucht in die Widerklage Die Einreichung einer Widerklage kann in juristischen Auseinandersetzungen eine effektive Strategie sein,...
Die Bedeutung des Brandschutzes im Baurecht
Die rechtliche Grundlage für den Brandschutz Der Brandschutz im Baurecht ist von immenser Bedeutung, wie der Beschluss des OVG Nordrhein-Westfalen...
