Die feine Grenze zwischen Wohnraummiete und Gewerberaummiete
Die Definition von Wohnraummiete und Gewerberaummiete im Detail Wohnraummiete entsteht, wenn die gemieteten Räume dazu dienen, die eigenen Wohnbedürfnisse des...
Immobilien-Urteile
Die rechtliche Hürde für Balkonkraftwerke: Was du wissen musst
Die Bedeutung der Gemeinschaftsordnung bei Balkonkraftwerken Die Entscheidung, Balkonkraftwerke an den äußeren Balkonbrüstungen oder der straßenseitigen Fassade anzubringen, unterliegt strengen...
Neue Perspektiven auf gemeinschaftliches Wohnen
Die rechtliche Definition von Wohnnutzung In der rechtlichen Einordnung von "Co-Living" als Wohngemeinschaft spielt die Wohnnutzung eine zentrale Rolle. Diese...
Die entscheidende Reihenfolge bei Kündigung und Zahlung im Mietrecht
Die Konsequenzen verspäteter Zahlungen im Mietverhältnis Im Mietrecht spielt die zeitliche Abfolge von Kündigung und Zahlung eine entscheidende Rolle. Ein...
Die Beweislast vor Abnahme im Bauvertrag – Was Unternehmer wissen müssen
Die Bedeutung der Beweislast im Bauvertrag: Vor Abnahme und darüber hinaus Im Bauvertrag liegt die Verantwortung für die Darlegung und...
Warum die Nachbarzustimmung auch für Rechtsnachfolger bindend ist
Die dingliche Wirkung der Nachbarzustimmung im Baurecht Die Zustimmung des Nachbarn hat nicht nur unmittelbare Auswirkungen, sondern erstreckt sich auch...
Die Bedeutung der ordentlichen verhaltensbedingten Kündigung ohne Abmahnung
Die Rolle des Zurückbehaltungsrechts des Mieters vor einer Kündigung Vor dem Ausspruch einer Kündigung muss der Mieter das Zurückbehaltungsrecht gemäß...
Rechtens oder Unrechtens? Wann eine Nutzungsuntersagung rechtmäßig ist
Die Rolle des Grundstückseigentümers als Zustandsstörer Eine Nutzungsuntersagung kann gerechtfertigt sein, wenn ein Gebäude zur Wohnnutzung genutzt wird, ohne dass...
Die Wahrheit über Garantien im Bauvertrag – Was du unbedingt wissen musst
Die Feinheiten von Garantie und Gewährleistung im Bauvertrag Der Inhalt einer vom Unternehmer abgegebenen "Garantie" wird durch Auslegung unter Berücksichtigung...
Die Definition von Einfamilienhäusern: Mehr als nur ein Zuhause
Die Bedeutung von Einfamilienhäusern im rechtlichen Kontext Ein "Einfamilienhaus" gemäß § 656c Abs. 1 Satz 1 BGB wird definiert als...
Die Bedeutung der zeitnahen Gutachtenerstellung
Die Vergütung von Sachverständigen und ihre zeitliche Komponente Sachverständige, die Gutachten erstellen, agieren nicht im Rahmen von Dienst- oder Werkverträgen....
Neue Regelung: Sachverständige dürfen Diktiergerät des Gerichts nutzen!
Praktische Anwendung: Wie Sachverständige von der neuen Regelung profitieren können Das Oberlandesgericht Nürnberg hat in einem Beschluss vom 16.10.2024 (Aktenzeichen:...
Die Bedeutung von Baulücken für den Bebauungszusammenhang
Die entscheidende Rolle der örtlichen Gegebenheiten In der Frage, ob eine Baulücke zum Innen- oder Außenbereich zählt, spielt der Bebauungszusammenhang...
Abrechnung von Kostenvorschüssen bei Mängelbeseitigung im Bauvertrag
Die rechtliche Grundlage für die Abrechnung von Kostenvorschüssen Bei der Abrechnung von Kostenvorschüssen zur Mängelbeseitigung im Bauvertrag sind klare Voraussetzungen...
Tipps für die rechtssichere Verwaltung von Wohnungseigentum
Die Bedeutung einer korrekten Verwalterbestellung Eine verwalterlose Gemeinschaft, die ein Angebot zur Verwaltervertragsabschluss annimmt, bestellt damit implizit auch den Verwalter....
Die Bedeutung der Bürgschaftsurkunde: Klarheit schaffen für Gläubiger und Bürgen
Die rechtliche Relevanz der Bürgschaftsurkunde für die Vertragsparteien Eine Bürgschaftserklärung erfordert eine präzise Auslegung, die maßgeblich von der Bürgschaftsurkunde abhängt....
Die Bedeutung von abweichenden Verjährungsfristen im Bauvertrag
Die Rolle der Gewährleistungsfrist und jährlichen Wartungsklauseln Im Zusammenhang mit einer 10-jährigen Gewährleistungsfrist wurde festgelegt, dass eine jährliche Wartung der...
Warum die Verwertung asbesthaltigen Bauschutts strengstens verboten ist
Die rechtlichen und gesundheitlichen Risiken von Asbest in Baustoffbruchstücken Asbesthaltiger Bauschutt birgt enorme Gefahren, die sowohl die Umwelt als auch...
Neue Regelung zur Verjährungsfrist bei Bauwerksmängeln
Definition von Mängeln bei Bauwerken Das Oberlandesgericht Frankfurt hat in einem aktuellen Urteil klargestellt, dass die fünfjährige Verjährungsfrist gemäß §...
Räumungsschutz im Berufungsverfahren – Rechtliche Möglichkeiten im Zivilprozess
Strategien zur Vermeidung von Zwangsräumungen bei Berufungsverfahren Ein Antrag nach § 712 ZPO kann in der Berufungsinstanz nicht nachgeholt werden....
