Das überlegene Dingliche Vorkaufsrecht: Ein Blick hinter die Kulissen
Die entscheidende Rolle des Familienangehörigen beim dinglichen Vorkaufsrecht In einem aktuellen Urteil des BGH vom 27.09.2024 - V ZR 48/23...
Immobilien-Urteile
Das Recht des Vermieters auf Hausverbot in Wohngemeinschaften
Die rechtlichen Grenzen des Hausverbots in Wohngemeinschaften Ein Vermieter einer Wohngemeinschaft kann gemäß einem Urteil des AG Brandenburg vom 25.11.2024...
Vertragspflichten im Bauvertrag: Ausführungsplanung und Mitwirkungshandlungen
Die Bedeutung von vertraglichen Verpflichtungen im Bauwesen Im Bauvertrag ist die Übergabe der Ausführungsplanung und die Mitwirkung des Auftraggebers wesentlich...
Die Bedeutung von Räumungsfristverlängerung trotz Räumungsvergleichs
Die Rolle der Interessenabwägung bei der Entscheidung über die Räumungsfristverlängerung Trotz eines bereits geschlossenen Räumungsvergleichs und dem Verzicht auf Vollstreckungsschutz...
Warum Eigentümer trotz wegfallender Maßnahme Sonderumlage zahlen müssen
Die Bedeutung von rechtskräftigen Zahlungsverurteilungen und Vollstreckungsabwehrklagen Zusammenfassend zeigt das Urteil des LG Frankfurt/Main, dass die Verpflichtung zur Zahlung einer...
Das Dilemma der Eigentümergrundschuld in der Insolvenz – Was du wissen musst!
Die Feinheiten des Vollstreckungsverbots bei abgetretener Eigentümergrundschuld Die Entscheidung des OLG Saarbrücken vom 22.07.2024 - 5 W 28/24 wirft Licht...
Warum Mängel die Bezugsfertigkeit nicht beeinträchtigen sollten
Die Bedeutung der Verkehrsauffassung bei der Bezugsfertigkeit Ein Gebäude oder eine Wohnung gilt als bezugsfertig, wenn es den zukünftigen Bewohnern...
Fristlose Kündigung bei Morddrohungen im Mietverhältnis
Rechtliche Folgen bei Bedrohung im Mietverhältnis Eine nachhaltige Störung des Hausfriedens kann entstehen, wenn eine Vertragspartei Straftaten begeht, darunter auch...
Die rechtliche Bedeutung verbotswidriger Preisanpassungen in Mietverträgen
Die Auswirkungen auf bereits fällige Mietforderungen Die Verwendung einer verbotswidrigen Preisanpassungsklausel betrifft selbst bei rechtskräftiger gerichtlicher Feststellung nur zukünftig fällig...
Tipps zur rechtssicheren Mieterhöhung – was du unbedingt beachten solltest!
Die formellen Anforderungen an eine Mieterhöhung im Detail Eine Mieterhöhung genügt den formellen Anforderungen, wenn der Mieter den Grund und...
Unterschiede zwischen schuldrechtlichem und dinglichem Erbbauzins – Ein umfassender Überblick
Die Bedeutung von Zustimmungsvorbehalt im ErbbauRG – Eine kritische Analyse Ansprüche aus einer schuldrechtlichen Abrede in einem Erbbaurechtsbestellungsvertrag gegen den...
Die rechtliche Eintragung einer Zwangssicherungshypothek ohne zusätzliche Kosten!
Die Voraussetzungen für die Eintragung einer Zwangssicherungshypothek In einem Beschluss des OLG Naumburg vom 15.07.2024 mit dem Aktenzeichen 12 Wx...
Die Bedeutung der sachverständigen Wertermittlung bei Zwangsversteigerungen
Die Rolle des Sachverständigengutachtens bei der Wertfestsetzung Bei Zwangsversteigerungen gemäß § 74a Abs. 5 ZVG oder bei der Neufestsetzung des...
Neue Regelungen zur Anfechtung von Vor- und Nachschüssen in Wohnungseigentümergemeinschaften
Die Bedeutung korrekter Berechnungen für die Anfechtung von Jahresabrechnungen Mit der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes wurden wichtige Neuerungen eingeführt, die insbesondere...
Bauunternehmer insolvent: Schlussrechnung und Insolvenzverfahren
Insolvenzverfahren und Rückzahlungsansprüche bei Bauverträgen Steht dem Besteller aufgrund von Voraus- oder Abschlagszahlungen aus einem Werkvertrag eine Insolvenzforderung zu, kann...
Neue Perspektiven: Grabsteinkunst im gemeinschaftlichen Ziergarten
Die künstlerische Bereicherung des gemeinschaftlichen Lebensraums Ein aktuelles Urteil des BGH vom 11.10.2024 - V ZR 22/24 verdeutlicht, dass eine...
Rechtmäßige 2G-Regelung bei Eigentümerversammlungen: Was du wissen musst!
Die Rolle des Verwalters und die Online-Teilnahmemöglichkeit Unter den während der Corona-Pandemie geltenden landesrechtlichen Vorgaben von "2G" durften Eigentümerversammlungen stattfinden....
Poolreinigungskosten: Keine Laubrente für Nachbarn
Rechtliche Grundlagen für die Reinigung von Pools Errichtet ein Grundstückseigentümer im Traufbereich zweier auf dem Nachbargrundstück vor 90 Jahren ohne...
Warum eine unzureichende Fettabluftanlage zur fristlosen Kündigung führen kann
Die Rolle von Außengastronomieflächen und Haftpflichtversicherung in der Gewerberaummiete In der Gewerberaummiete können verschiedene Verstöße des Mieters gegen Vereinbarungen und...
Die Bedeutung korrekter Referenzen in öffentlichen Ausschreibungen
Die Rolle der Eignungskriterien in öffentlichen Ausschreibungen In öffentlichen Ausschreibungen stehen die Eignungskriterien im Fokus. Sie müssen in angemessenem Verhältnis...