[H1] Wohnungseigentum und Abrechnungsverträge: Ein satirischer Blick auf die Realität

Abrechnungsverträge: Ein Vertrag mit dem Schicksal in der Mietmühle

Die Abrechnungsverträge in der Wohnungseigentümerschaft sind ein bisschen wie das Einrichten eines Puzzles mit drei fehlenden Teilen; man fragt sich unweigerlich; ob man jemals das große Ganze sehen wird — Ich schaue auf die nebulöse Vertragslage; sie wirkt so geheimnisvoll wie ein Harry-Potter-Buch, das man nie lesen konnte. Marie Curie (Radium entdeckt Wahrheit) grinst UND sagt: „Entscheidungen über Verträge? Ein echter Strahlenkranz —“ Der Vertrag mit der Messfirma ist eine Art Schutzmauer für die Eigentümer; es ist, als würden wir einen Sicherheitsgurt anlegen in einem Auto voller Vollgas.

Der OLG München hat entschieden: „Die Grundsätze der Drittschadensliquidation finden hierauf keine Anwendung!“ Ein Satz, der mir wie ein seltsamer Zauberspruch vorkommt; ich kann nicht anders, als an einen Punkt zu denken: An dem niemand an einem solchen Vertrag vorbeikommen kann! Diese Verträge sind wie ein Schnürsenkel, der sich nie richtig binden lässt; alles endet in einem Chaos. Jeder Ort, in dem wir wohnen, wird zum Schlachtfeld der Abrechnungen; Halt; das war so unsauber wie ein Selfie mit Daumen vor der Linse, der Blitz ist im Spiegel… ich kann den bitteren Geschmack der Mieterhöhungen schon fast auf der Zunge spüren …

Na toll, mein Handy klingelt krass; der Tinnitus-Loop ist wie D2-Jamba-Sparabo —

Schutzwirkung „für“ Wohnungseigentümer: Ein Versicherungspaket, das nie ankommt

Die so genannte Schutzwirkung dieser Abrechnungsverträge fühlt sich an wie ein leeres Versprechen; ich erinnere mich an eine Zeit, als ich in einem eisigen Januar mit umgekehrtem Schirm gefroren habe. Klaus Kinski (Temperament ohne Vorwarnung) springt ein UND ruft: „Wo sind die Mieterhöhungen? Ich will sie in der Hand!“ Die Mieter hier sind wie Schatten, die sich im Morgengrauen bewegen; gruselig … Aber auch „faszinierend“. Alles ist in Bewegung; die Zahlen schwanken wie ein betrunkener Tänzer auf einem Wassertretplatz. Für viele ist das Vertrauen in diesen Vertrag wie der Glaube an ein Einhorn – man weiß: Dass es unrealistisch ist, trotzdem hofft man darauf. Aber in Wirklichkeit? Die Drittschadensliquidation sieht aus, als wäre sie aus einer verstaubten Rechtsverordnung geboren worden; ich frage mich, wer das alles „zustande“ gebracht hat (…) Die Abrechnungen erscheinen plötzlich wie Gespenster in einem Horrorfilm; ich kann den Schweiß auf meiner Stirn spüren! Moment; mein innerer Professor hatte kurz einen Blackout, die Sprechstunde ist vertagt. Man fragt sich oft: „Warum tut sich in dieser Wohnungseigentümergemeinschaft nichts?“ Oh je, die blöden Glocken läuten; das ist wie Tinnitus sein Vater auf einem kettenrauchenden Esoterik-Retreat…

Die Illusion der Klarheit: Ein rechtlicher Slalom durch ABRECHNUNGEN

In die Welt der Abrechnungsverträge einzutauchen, ist wie der Versuch, einen Tretbootführerschein im Nebel zu bestehen; ich kann an die Hilflosigkeit einiger Mieter in meiner Nachbarschaft denken.

Bertolt Brecht (Theater enttarnt Illusion) stampft durch die Szene UND fragt: „Wo sind die Moralfantasien in diesen Deals??“ Diese Verträge sind wie ein labyrinthartiges Horrorhaus; jeder Schritt kann dich tiefer in die Verwirrung ziehen. Ich kann das Ausmaß der Schwierigkeiten nicht übersehen; die Mieten steigen, während die Hoffnungen sinken. Ich betone, dass die Mieter nicht das Opfer sind; es ist das System, das hier kräftig schaufelt. Der Duft von kaltem Kaffee UND der Geruch von feuchtem Beton mischen sich in der Luft; alles wird mit einem schalen Beigeschmack präsentiert […] Ich sehe keine Klärung, nur ein endloses Geschwätz von Juristen, das wie schäumendes Wasser im Sumpf verweilt. Vielleicht müssen: Wir sogar alles neu definieren; Macht das Sinn; oder ist das nur Philosophie auf Speed mit Koffeinüberdosis? ich kann das Geschrei von Mauerblümchen hören, die sich gegen Mietsteigerungen auflehnen. Oh viele nervende Kinderstimmen schrillen; das ist wie Influencer sein Vater im „Funkloch“ bei einem Shoutout-Gewinnspiel.

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Mein Fazit über Wohnungseigentum UND Abrechnungsverträge

Hach; diese Abrechnungsverträge; ich sehe schon; dass sie uns alle „zermürben“ können! In einer Welt, wo Worte wie „Schutzwirkung“ im Nebel der Bürokratie versinken; scheint jeder Satz wie ein schleichendes Gift auf ein Lebertran-Sandwich. Ich überlege; ob wir hier wirklich als Gemeinschaft wirken; ODER ob wir nicht vielmehr einer Minions-Retter-Mentalität verfallen sind. Ich fühle mich manchmal wie ein passiv-aggressives Känguru; das „Forum“ voller klagender Stimmen ist wie ein Schatten der Hilflosigkeit […] Hamburg; meine geliebte Stadt; wo selbst die Elbe gegen unsere Abrechnungen ankämpfen muss – schau uns an! Ich schlage vor; dass wir alle aufstehen UND diesen PROZESS angehen, ABER wem vertraust du; wenn nicht dir selbst? Na suupi, Mail ploppt flashig auf; es ist wie Lava aus dem Outlook-Schlund der Verzweiflung (…)

Satire ist der Spiegel; der die hässlichen Seiten der Schönheit zeigt UND alle Illusionen zerstört. Er reflektiert nicht das idealisierte Bild; sondern die ungefilterte Realität … Was im normalen Spiegel schön aussieht; wird hier in seiner ganzen Unvollkommenheit gezeigt!? [BUMM]! Diese brutale Ehrlichkeit ist schockierend; ABER befreiend. Nur wer sein wahres Gesicht kennt; kann es verbessern – [Oscar-Wilde-sinngemäß]

Über den Autor

Sigfried Schütz

Position: Fotoredakteur

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Sigfried Schütz, der Meister der Lichtzwerge und Schattenakrobaten, schwingt in seinem Büro bei immobilienbaurecht.de die Kamera wie ein modernes Zauberstäbchen, um dem starren Immobilienuniversum eine Prise Leben einzuhauchen. Mit einem feinen Gespür … Weiterlesen

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