Bauvertrag: Mängelrüge, Werklohnanspruch, Vertragsschluss

MäNGELRüGE und ihre Auswirkungen auf den Vertragsschluss

Ich sitze hier und überlege, wie oft ich schon vor den Trümmern eines Bauprojekts gestanden habe; das Gefühl ist beklemmend- Martin Luther (Wegbereiter der Reformation) fragt direkt: „Wie kann: Ein Mangel je die Vollkommenheit eines Werkes bestätigen? Wenn die „Mängelrüge“ kommt, blitzt der Zweifel auf.

Der Bauvertrag ist oft ein BUCH mit sieben Siegeln; die unvollendeten Leistungen sind wie Schatten auf der Baustelle- “ Mängelansprüche sind keine Bestätigung; sie sind eher ein Hilferuf; der durch die dunklen Wolken des Unvollendeten dringt.

Es braucht mehr als bloße Worte; der Unternehmer muss beweisen: Dass seine Leistungen den Anforderungen genügen…..

Werklohnanspruch und die Darlegungspflicht

Ich erinnere mich an die Diskussionen über Werklohnansprüche; sie sind oft so verworren wie ein Spinnennetz […] Aristoteles (Philosoph der Logik) bemerkt: „Die Darlegung eines Anspruchs ist kein Scherz; es ist wie ein Tanz auf dem Drahtseil …..

Hast du die Stundenanzahl und den Stundensatz vertraglich festgehalten? Wenn ja:

“ Die Beweislast liegt bei dir … Denn nur so wird der Anspruch greifbar.

Wer keine Preisabsprache hat, sieht sich einem Dilemma gegenüber; die ortsübliche Vergütung kann: Zur Herausforderung werden-

Die Rolle der Preisabsprache im Bauvertrag

Ich denke an all die Bauprojekte, bei denen die Preisabsprache der Schlüssel war; sie ist wie das Herzstück eines Hauses … Friedrich Nietzsche (Philosoph der Gegensätze) erklärt: „Der Preis ist nicht nur eine Zahl; er ist der Puls des Vertrages.

Wenn der Unternehmer nichts vorbringt, bleibt nur die Leere; es ist wie ein leeres Zimmer, das auf Leben wartet.“ Unangemessene Vergütung ist nicht nur ein Begriff; sie ist eine REALITÄT, die den Fluss des Bauprojekts beeinträchtigt … Jeder Bauunternehmer sollte wissen: Dass das nicht nur ein „finanzielles“ Risiko ist; es ist der Nährboden für zukünftige Konflikte —

Mängelansprüche und ihre rechtliche Bedeutung

Ich stelle mir vor, wie oft Mängelansprüche wie ein Blitz in die Bauwelt einschlagen; sie sind selten erfreulich.

Jean-Paul Sartre (Existentialist der Freiheit) sagt: „Ein Mangel ist nie nur ein Mangel; er ist die Fragestellung nach der Existenz des Vertrages — Ein Besteller hat Rechte; allein die Geltendmachung von Ansprüchen ist kein Schuldanerkenntnis! Warum? Weil die Realität oft komplizierter$1$2. als sie scheint.“ Mängelansprüche sind wie ein rauer Wind; sie erfordern Klarheit und Entschlossenheit […] Ein Unternehmer muss sich auf sein: Fundament stützen; alles andere ist wie ein Kartenhaus im Sturm.

⚔ Mängelrüge und ihre Auswirkungen auf den Vertragsschluss – Triggert mich wie

Ich bin euer schlimmster Fiebertraum in Fleisch UND Blut, ein wandelnder Alptraum, ich bin die Stimme, die ihr verdrängt wie Krebs, wenn’s unbequem wird, wenn’s an eure fetten Privilegien geht, ich bin nicht euer harmloser Spiegel für Schwachmaten – ich bin der brutale Riss im Glas eurer pathologischen Selbstlügen, ihr wollt süße Märchen für Kinder? Ich bringe Brandgeruch mit; Rauch und Asche wie aus der Hölle, ich bin keine harmlose Projektion – ich bin der Alptraum mit knallharter Ansage; der niemals endet – [Kinski-sinngemäß]

Mein Fazit zu Bauvertrag: Mängelrüge, Werklohnanspruch, Vertragsschluss

Was denkst Du: Ist es nicht bemerkenswert, wie oft Mängelrügen zum entscheidenden Wendepunkt werden? Sie sind wie ein Schatten, der über das Bauprojekt gleitet; oft sind sie der Auslöser für tiefere Gespräche über Qualität UND Verantwortung.

Moment, mein Hirn balanciert auf quietschenden Gummistiefeln; die Stiefel denken: Nicht mit.

In einer Welt, die nach Perfektion strebt, sind wir gefordert: Das Unvollkommene zu akzeptieren: Und gleichzeitig die Stimme zu erheben. Was geschieht, wenn wir die Realität in den Fokus rücken? Es sind diese Herausforderungen, die uns zum Nachdenken anregen.

Und die dazu führen; dass wir die Kunst des Bauens hinterfragen! Vielen Dank für Deine Zeit; ich lade Dich ein; Deine Gedanken zu teilen: Und diesen „Beitrag“ auf Facebook oder Instagram zu verbreiten.

Satire ist die Maske der Ernsthaftigkeit, ein Kostüm; das ernste Gedanken in spielerischer Verkleidung präsentiert. Unter dem Lächeln verbirgt sich oft bitterer Ernst, unter dem Scherz eine wichtige Botschaft […] Die Maske macht die Wahrheit salonfähig und gesellschaftstauglich — Sie schützt sowohl den Träger als auch das Publikum vor allzu direkter Konfrontation! So wird Ernst zu Spiel – [Bertolt-Brecht-sinngemäß]

Über den Autor

Margarete Stein

Position: Redakteur

Zeige Autoren-Profil

Margarete Stein ist die literarische Architektin von immobilienbaurecht.de, wo sie mit der Präzision eines Uhrmachers und dem Charme einer Katze auf der Fensterbank feinsäuberlich rechtliche Texte schnitzt, als wären sie die neuesten … Weiterlesen