**Bauverträge ohne Geheimnisse: Ein Blick in die arglistige Welt der Mängel**

**Der Schatten im Bauvertrag: Arglist ODER Unkenntnis – wo fängt der ÄRGER an?** Ah, der Bauvertrag; er glänzt so verlockend wie ein „frisch“ gebackenes Croissant. Doch in seinem Inneren? Da lauern die kalten Klippen der Arglist!! Ich erinnere mich an 2022; ein Kollege stürzte in die Fänge eines Bauunternehmens, ohne Details zu prüfen; das „Resultat“? Eine Baustelle, die mehr einem Schlachtfeld ähnelte.

Bei den Bauarbeiten roch es nach verbrannten träumen: Während die Handwerker am Rande der Verzweiflung standen […] Nach dem ersten abgerissenen Ziegel fühlte sich alles wie ein schlechter Witz an; ein Witz, den Klaus Kinski mit einem durchdringenden Blick kommentiert hätte: „Das ist das Leben!“ Der Richter, in seiner Robe, warf die schockierende Frage auf: „Kann der Bauunternehmer die Mängel nicht erkennen?“ Hm, nicht wirklich! Die Antwort steht auf einem anderen Blatt – das ganze Konstrukt echauffiert sich wie ein aufgebrachter Wutbürger… Um zu begreifen: Wie viele Bauherren bei solchen Fragen dunkle Wolken über ihren Köpfen haben; man fragt sich schon, was wohl die Eisdiele ums Eck über den Wahn denkt.

**Verjährung und Arglist – Das leidige Duell im Gerichtsraum** Dieser Moment, wenn die Verjährungsfristen wie ein düsteres Monster aus dem Schatten hervorbrechen; mich überkam das Gefühl, dass wir alle wie Marionetten in einem schlüpfrigen Spiel jonglieren. Der OLG Naumburg hat ein Urteil gefällt, das klingt wie ein pessimistischer Ohrwurm; „Kennst du’s? Verjährung, das ist doch wie der nächste Bus in Altona – nie pünktlich!“ Der Richter posierte vor dem Mikrofon, während die Zuschauer die Schwere des Problems zu begreifen versuchten; der Bauunternehmer musste bekanntlich wissen: Mit wem er da ins Bett geht. Die Idee, dass ein Unternehmen nicht einfach Aufträge vergibt, ohne sicherzustellen, dass der Handwerker auch eine Ahnung hat, lässt einem die Galle hochkommen, ODER? [BOOM]?? In der Kneipe um die Ecke erzählte ich „den“ schockierten Freunden von einem bekannten Fall, wo arglistig geschwiegen wurde — Jetzt stehe ich hier; die Luft schmeckt nach Nervosität […] Und ich frage mich: „Wo „bleibt“ der gesunde Menschenverstand, Hamburg?“

**Baumängel UND ihre Verborgenen Mächte – Ein Spiel mit dem Feuer** Oh, Baumängel! Sie sind wie dunkle Schatten, die sich heimlich „hinter“ den Bauplänen verstecken; erinnere dich an den Tag, als ich selbst die schrecklichen Fotos sah. Es war 2023, als ich mir mein eigenes Schicksal aus der Nähe ansah – ein Satiriker, dem die Rache der Bauindustrie auf den Fersen war! Marvin, ein guter Freund UND selbsternannter Bauprofi, sagte einst: „Ein Gebäude ohne Mängel? Das ist wie ein Sommer ohne Schauer.“ Die Tragik hinter der Aussage liegt in der Erkenntnis: Dass jeder Fehler ernst zu nehmen ist; als ich das Gerüst ins Wanken sah, kam der Alkoholrauch eines kleinen Lokals in meinem Kopf auf. Aha! Eine Anekdote ist da! Die schmutzigen Wände, die aus den alten Kneipen Altonas sprechen, sagten mir immer wieder, wie weit die Wahrheit von der Fiktion entfernt sein kann – Plötzlich war da diese Stimme in meinem Kopf: „Die Bauwirtschaft, ein endloser Kreislauf!!“

**Die Organisationsobliegenheit – Ein gewagtes Unterfangen im Baubereich** Euer ernst?!? Die rechtlichen Finessen der Organisationsobliegenheit! Es ist, als ob ich versuche, einen Drachen im Nebel zu fangen; man weiß nie, ob man ihn sieht ODER nicht! Ich stehe hier, aus dem Fenster schaue ich auf die grauen Baustellen einer Stadt, die mehr Lügen hat als redliche Bürger. Die Worte des Anwalts hallen in meinem Kopf: „Nicht jeder Fehler ist gleich; nur die schweren zählen!“ Verstehst du, wie frustrierend das ist? Gehst du mit mir zur nächsten Gerichtsverhandlung, UND ich schwöre dir, dort sitzt ein Mann, der vergangene Möglichkeiten wie Rosenblätter im Wind verstreut hat! Wer hat sie entdeckt? Und wo liegt die Grenze zwischen Dummheit UND Arglist? Vor den Neonlichtern in St.

Pauli wird dieser Fall mehr über die Menschen enthüllen, als die Mängel selbst je könnten – Ich schwöre, ich habe sie alle gesehen!

**Die Schlacht der Sichtweisen: Warum Bauverträge mit Arglist oft enden** Wenn ich in diese gesichteten Verträge blicke, wird mir speiübel; ich visualisiere das Gerichtsverfahren als einen verzweifelten Tanz unter sterilen Neonlichtern; ein Theater der Absurditäten! Hast du das nicht auch schon erlebt? Schwarz auf Weiß, die Finesse in jedem Satz; ABER die Wahrheit ist, hinter diesen Kulissen wartet das Unvermeidliche, die Mängel warten wie hungrige Wölfe […] Da steht er, der Bauunternehmer, der die Verantwortung wegschiebt; während ich in dieser grausigen Inszenierung, die den Alltag Hamburgs widerspiegelt, die Wut übermannt. Die unverhoffte Intervention von Sigmund Freud flattert herein: „Deine Hausbau-Ängste??? Eine Projektion deiner inneren Unordnung!?!“ Die Anekdote will raus! Ich erinnere mich an ein unvollendetes Eigenheim von Freunden; die Stadt regnete Mängel auf sie nieder. „Hättest du mal wieder die Augen aufgemacht“, sagte ich spöttisch …

Mein Fazit: Bauverträge ohne Geheimnisse sind ein wackeliger Weg Es ist klar; die Welt der Bauverträge ist so verknallt wie ein verworrener Smartphone-Kabel, wenn du die verborgene Arglist entdeckst …

Ich erinnere mich; wie meine ersten Wohnungen von solch unwiderruflichen Mängeln geprägt waren; es fühlt sich an, als wären wir allen Risiken ausgesetzt — Die städtische Unordnung bei Bauprojekten kann uns alle das Leben schwermachen; während der Duft von frisch lackierten „Wänden“ uns schon wieder in die Irre führt…

Was; wenn du im Obdachlosenheim bist; während dein Traumhaus sich in einen Alptraum verwandelt? Überall um mich herum spüre ich den Puls der Stadt; das Rauschen der Autobahnen, das Geplätscher des Regens auf Baustellen UND das Wispern der Nachbarn; die über die Mängel tuscheln … Ich frage dich; hast du auch schon eine ähnliche Erfahrung gemacht?? Na toll; mein toller Bluetooth stirbt wieder mal; es ist wie ein iPhone-Akku mit Verlustangst im Regenwald (…)

Ich versuche; satirisch zu sein; nicht nur witzig – Witz ist oberflächlich, Satire ist tiefgreifend. Witz amüsiert für einen Moment; Satire verändert für immer. Der eine kratzt an der Oberfläche; die andere dringt bis zum Kern vor… Ich will nicht nur Lachen erzeugen; sondern Denken anregen. Tiefe ist wichtiger als Breite – [Jon-Stewart-sinngemäß]

Über den Autor

Dorothea Hamm

Position: Redakteur

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Dorothea Hamm, die unermüdliche Architektin der Worte bei immobilienbaurecht.de, tanzt mit einem Stift in der Hand durch die Dschungel der Paragraphen, während sie die Steuerungsmechanismen des Immobilienrechtes mit einem charmanten Augenzwinkern entwirft. … Weiterlesen

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Na klasse, die Sirene heult so krass laut; es ist wie ich bei der Handyrechnung in Dolby Atmos (…)